UrbanSimul

UrbanSimul est un outil d’analyse et de prospective sur le foncier. Destiné aux collectivités et aux acteurs publics du foncier, il permet aux acteurs publics d’analyser l’état et les dynamiques foncières et immobilières et d’identifier les gisements fonciers sur les territoires.

Développé par le Cerema en lien avec l’INRAE, cette application en ligne est "ouverte gratuitement sur demande aux collectivités et autres acteurs publics du foncier, ainsi qu’à leurs prestataires".

UrbanSimul permet notamment de :

• Réunir en une interface et croiser toute une série de bases de données : les données DV3F (sur le foncier), LOVAC (sur les logements vacants), le référentiel à grande échelle de l’IGN, les documents d’urbanisme (depuis le Géoportail de l’urbanisme), plan cadastral informatisé (PCI Vecteur), certaines données dans les domaines de l’environnement et l’aménagement (dont les plans de prévention des risques, via Géorisques)… ;
• Conduire une analyse au niveau de l’unité foncière, en rassemblant à cette échelle une "série de données (superficie, occupation, statut de propriété, âge des constructions…), des contraintes réglementaires (plans locaux d’urbanisme, risques naturels…), ainsi que différentes informations sur les enjeux environnementaux" ;
• Faciliter le "suivi de l’évolution d’un territoire, avec la possibilité de retracer les évolutions de marché immobilier sur les 10 dernières années, et les dynamiques de construction au cours du temps" ;
• Faciliter le repérage "d’unités foncières non bâties constructibles, d’unités foncières bâties mais densifiables, des « grands gisements » (secteurs de grande taille potentiellement adaptés pour des opérations d’aménagement )"…
  (extraits du site UrbanSimul).