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Revitalisation des activités en centre-ville et centre-bourg

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Publication du

01/06/2020

Revitalisation des activités en centre-ville et centre-bourg

Elaborée pour les Outils de l'aménagement, cette fiche est dédiée à la revitalisation des activités en centre-ville et centre-bourg. Elle synthétise les réflexions d'un groupe de travail organisé sur ce thème le 30 janvier 2020 par le Cerema, et réunissant des acteurs de l’aménagement, de l’urbanisme et du développement économique. Elle s'articule autour de plusieurs problématiques :

Quels contextes territoriaux favorables à une redynamisation des activités en centre-ville ?
Quelles conditions de réussite pour une redynamisation durable d'un centre ?
Quels points de vigilance ?
Quels outils innovants ?

Revitalisation des activités en centre-ville et centre-bourg

Outils associés

L’opération de revitalisation de territoire (ORT)

L’ORT est un outil visant une requalification d’ensemble d’un espace déjà urbanisé (surtout des centres-villes), dont elle facilite la rénovation du parc de logements, de locaux commerciaux et artisanaux, et plus globalement le tissu urbain, pour créer un cadre de vie attractif propice (…)

Le programme national "Action coeur de ville" (ACV)

Le programme ACV vise à faciliter la revitalisation des centres de villes moyennes.

La société d’économie mixte locale (SEM ou SEML)

Les SEM peuvent faciliter la réalisation d’opérations d’aménagement et de construction, l’exploitation de services publics à caractère industriel ou commercial ou d’autres activités d’intérêt général.

L'établissement public foncier local (EPFL)

Les EPFL facilitent la mise en place de stratégies foncières locales.

L'établissement public foncier de l’Etat (EPFE)

Les EPFE peuvent faciliter la mobilisation du foncier et les stratégies foncières pour répondre à différents enjeux (développement durable, habitat, activités économiques…).

L’expropriation pour cause d’utilité publique

La procédure d’expropriation permet à une personne publique (État, collectivités territoriales…) de s’approprier d’autorité, moyennant le paiement d’une indemnité, des biens immobiliers privés, afin de réaliser un projet d’aménagement d’utilité publique.

L'organisme de foncier solidaire (OFS)

Les OFS sont des organisme favorisant l’aide au logement pour les personnes à ressources modestes, la production d’équipements collectifs et, à titre subsidiaire, la mixité fonctionnelle.

Le bail réel solidaire (BRS)

Le BRS est un bail de longue durée permettant à des organismes fonciers solidaires (OFS) de distinguer le foncier (dont ils restent propriétaires) du bâti, et ainsi de céder des droits réels sur le bâti à des familles modestes, qui occuperont le logement à titre de résidence (…)

La société publique locale d’aménagement (SPLA)

Les SPLA peuvent faciliter la réalisation d’opérations d’aménagement pour ses collectivités et établissements membres.

Thématiques

Revitalisation des centres

Commerce, artisanat et industrie

Outils de l'aménagement vise à rassembler une information régulièrement actualisée sur les principaux outils de l’aménagement, en lien avec les leviers et les grands domaines de l'aménagement. Il est édité par le Cerema, en partenariat avec la Direction Générale de l’Aménagement, du Logement et de la Nature (DGALN) du ministère chargé de la transition écologique et de la cohésion des territoires.

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