L’enquête "Sites d’activité économique et immobilier d’entreprise"

Les communautés et métropoles étant depuis janvier 2017 seules compétentes pour la création, l’aménagement, l’entretien et la gestion des zones d’activité économique (ZAE) sur leur territoire, l’AdCF et le Cerema ont lancé au cours de l’été 2017 une enquête auprès des intercommunalité pour :

• mesurer les conditions de cette évolution dans les ZAE
• et dégager des perspectives pour les intercommunalités.

Les résultats de cette enquêtes sont rassemblés dans un guide qui aborde tour à tour :

• La connaissance des zones d’activité économique :
  • Les ZAE et l’emploi,
  • La vision des intercommunalités sur le dimensionnement de l’offre foncière économique de leur territoire
  • Typologie et spécialisation des zones d’activité : le cas des ports et aéroports
  • L’enjeu d’une approche consolidée de la dépense locale sur les zones d’activité : maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’ouvrage déléguée
  • Le « retour sur investissement » des zones d’activité pour les intercommunalités : l’enjeu d’une prospective économique et financière

• La prise en compte des zones d’activité dans les démarches de planification spatiale :
  • Les arbitrages du schéma de cohérence territoriale (SCoT) sur les localisations des sites d’activité
  • Les arbitrages fonciers du plan locale d’urbanisme (PLU) intercommunal par rapport aux zones d’activité

• Les enjeux de redynamisation et de requalification des zones d’activité :
  • Des enjeux bien identifiés par les directeurs généraux des services
  • Un niveau d’appropriation politique des enjeux encore faible
  • Les actions engagées pour conduire leurs opérations de requalification

• L’inscription des zones d’activité dans une stratégie économique et immobilière globale :
  • Les outils d’intervention foncière traditionnels bien mobilisés
  • Les outils d’intervention associant les acteurs privés (propriétaires ou investisseurs) sont moins connus
  • Les équipements et services supports jugés nécessaires.