Le bilan aménageur

Le bilan aménageur regroupe l’ensemble des recettes et des dépenses d’une opération d’aménagement. 

Il permet ainsi de retracer la vie d’une opération :

• le bilan initial esquisse les premières perspectives dès les prémisses du projet ;
• le bilan de faisabilité est arrêté une fois les éléments de programmation connus et décidés. Ce bilan permet de décider le lancement de l’opération et les conditions de réalisation et de financement ;
• des bilans actualisés, faits régulièrement, permettent de tenir compte des aléas et de la vie de l’opération ;
• le bilan de clôture qui est arrêté une fois l’opération achevée.

Le bilan "aménageur", quelle que soit la procédure d’urbanisme retenue, sert ainsi de véritable tableau de bord du projet.

Il existe deux types de bilan :

• un bilan statique, qui reprend d’un côté les dépenses, de l’autre les recettes ;
• un bilan dynamique, qui échelonne les dépenses et les recettes dans le temps. Une bonne appréciation de ce bilan permet d’optimiser les besoins de trésorerie et d’anticiper sur les frais financiers.