La dissociation du foncier et du bâti constitue une technique intéressante pour diminuer fortement l’impact du coût du foncier et faciliter le montage opérationnel des projets d’habitat à prix maîtrisé. Cette dissociation trouve depuis quelques années une illustration dans les pays anglo-saxons au travers des Community Land Trust (CLT). Ces organismes, à but non lucratif, ont pour but de mettre à disposition, sur le très long terme, du foncier, bâti ou non, pour la production de logements abordables, en accession ou en location. Ce mécanisme a fait ses preuves outre-Atlantique et tend maintenant à se développer en Europe. Il a été traduit en droit français par la loi ALUR, sous la forme d’Organismes de foncier solidaire (OFS). En confiant à un tel organisme l’acquisition et la gestion désintéressée du foncier en vue de la construction de logements à prix abordable, les collectivités locales disposent d’un outil efficace, anti-spéculatif, pour soutenir la location et l’accession à la propriété pour les ménages modestes.