L’ORT est un outil visant une requalification d’ensemble d’un espace déjà urbanisé (surtout des centres-villes), dont elle facilite la rénovation du parc de logements, de locaux commerciaux et artisanaux, et plus globalement le tissu urbain, pour créer un cadre de vie attractif propice au développement à long terme du territoire. Elle peut notamment être mobilisée pour lutter contre l’habitat indigne, contre la vacance des logements, pour revaloriser l’habitat dégradé…

Les SPR sont des outils simplifiant et facilitant la protection des enjeux patrimoniaux et paysagers identifiés sur un même territoire. Ils font l’objet de plans de sauvegarde ou de valorisation (PVAP ou PSMV) qui facilitent souvent la remise en valeur du bâti existant (y compris de celui à vocation d’habitat).