Afin d’améliorer la lutte contre l’habitat indigne et de mieux connaître et contrôler les mises en location, un dispositif d’autorisation préalable des travaux conduisant à la création de locaux à usage d’habitation dans un immeuble existant peut être institué par une délibération de l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunal (EPCI) compétent ou à défaut par le conseil municipal de la commune concernée.

Cette procédure spéciale d’expropriation facilite les acquisitions nécessaires pour mettre en sécurité ou traiter l’insalubrité de certains immeubles à risques.

Cette expropriation pour cause d’utilité publique conduite en urgence est prévue pour des travaux particuliers intéressant la Défense nationale, certaines infrastructures de transport, d’énergies ou pour des immeubles dégradés à risque.